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中洲河谷花园

  • 14150元/㎡参考单价
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  • 风险提示
在售 公园小区高端楼盘花园小区
  • 2021-04-20 二期开盘
  • 惠阳区三和街道惠南大道与迎宾大道交汇处
备案资质
许可证国有土地使用证
许可证建设工程施工许可证
许可证商品房预售许可证
许可证建设工程规划许可证
许可证建设用地规划许可证
主力户型 更多

A户型

2室2厅1厨1卫 建面0.00㎡

参考总价:93万

参考首付:约27.9万

C户型

3室2厅1厨2卫 建面0.00㎡

参考总价:134万

参考首付:约40.2万

B户型

3室2厅1厨1卫 建面0.00㎡

参考总价:121万

参考首付:约36.3万

D户型

4室2厅1厨2卫 建面0.00㎡

参考总价:161万

参考首付:约48.3万

E户型

4室2厅1厨2卫 建面0.00㎡

参考总价:176万

参考首付:约52.8万

楼盘
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楼盘详情
  • 暂无资料
  • 住宅高层
  • 惠州惠兴房地产有限公司
  • 塔楼/板楼
  • 普通住宅:70年
  • 2022-12-31二期交房
  • 5730户
  • 深圳市中洲物业管理有限公司
  • 2.80元/㎡·月 商业6元/平方米·
  • 250000平米
  • 840000平米
  • 总车位1377个,地下车1282个;地上车位95个
  • 35%
  • 2.9
  • 毛坯房
楼盘介绍
周边配套
不利因素

敬请留意:

本小区建设范围内可能对业主生活产生影响的环境因素

1、本项目总平面图根据规划部门批准的总体规划编制,仅作为本项目的规划效果图,可能与实际情况存在差异,本项目总平面图以政府部门审批的规划方案和实际交付现状为准。

2、由于受项目布局规划与日照、风向影响,各个单位景观、视野、通风与采光可能因位置不同而有所差异,开发商在相应单位销售价格方面会有考虑。

3、项目配电房位于10幢、12幢、14幢首层;有备用柴油发电机,发电机房已噪、尾气处理、高空排放等相关措施,过环评验收要求。可能对相邻住生晖音、震动

敬请留意:

本小区建设范围内可能对业主生活产生影响的环境因素

1、本项目总平面图根据规划部门批准的总体规划编制,仅作为本项目的规划效果图,可能与实际情况存在差异,本项目总平面图以政府部门审批的规划方案和实际交付现状为准。

2、由于受项目布局规划与日照、风向影响,各个单位景观、视野、通风与采光可能因位置不同而有所差异,开发商在相应单位销售价格方面会有考虑。

3、项目配电房位于10幢、12幢、14幢首层;有备用柴油发电机,发电机房已噪、尾气处理、高空排放等相关措施,过环评验收要求。可能对相邻住生晖音、震动、异味等影响;

4、项目 地下一层北侧设有生活水池、生活水泵房,可能对相邻住户产生噪音、震动、异味等影响;

5、项目16幢/17幢南侧、14幢/15幢东侧、10幢西南侧、13幢北侧设有无动力污水处理装置,可能对相邻住户产生噪音、震动、异味等影响;

6、项目10、11、12、13、14、15、16、17幢首层设有送风井、排风井、加压送风井,其中10、14、15、16、17幢设有商业烟道,可能对相邻住户产生噪音、震动、异味等影响;

7、项目南侧17幢与16幢之间、东侧15幢与14幢之间设有人行出入口,交付时均设有岗亭,对相邻住户可能存在噪音、灰尘、出行影响;

8、项目东侧17幢与16幢、15幢及14幢、11幢及12幢之间设有机动车行出入口,17幢与16幢、15幢及14幢之间设有非机动车专用车道及岗亭,对相邻住户可能产生一定的噪音、灰尘、出行影响;

9、园区内设有跑道,11幢、14幢之间,设有儿童活动区及户外运动区,10、11幢西侧设有开放式社区体育活动场地,对相邻住宅可能产生一定噪声影响;

10、项目12幢首层北侧、13幢西北侧设有垃圾中转站,对相邻住户可能产生一定异味影响;

11、项目12幢首层西侧、10幢首层东侧、14幢首层北侧设有公变高低压配电房,对相邻住户可能产生辐射、噪音等影响;

12、项目16幢首层及二层及三层设有物业管理用房,10幢首层西北侧设有诊所用房,10幢首层及二层设有老年人日间照料中心及社区卫生服务中心,17幢首层及二层设有社区用房,17幢首层设有消防控制室,可能对相邻住宅产生一定的噪音等影响;

13、项目所有商铺空调室外机位于商铺入户上方,所有社区配套空调室外机位于社区配套的上层、本层飘窗或者屋面,对相邻住宅产生可能一定的噪音、视野影响;

14、项目10-17幢屋面设有电梯机房、公共区域出地面楼梯间,对相邻住户可能产生一定噪音、震动影响;

15、项目10、14幢C户型与剪刀梯之间,17幢B户型与剪刀梯之间,15、16幢D电梯井背后设有商业餐饮或发动机排烟,排放至住宅塔楼顶层,对相邻住户可能产生一定噪音、异味影响;

16、项目12幢楼梯屋顶设有消防水箱,对相邻住户可能产生一定噪音、震动等影响。

敬请留意:

本小区建设范围内可能对业主生活产生影响的环境因素

1.本项目分楼栋开发且西南侧存在即将建设的三期,后续施工对邻近住户可能产生一定噪音、粉尘、出行、视野等影响;

2.本项目东南侧临近已建设的河谷花园小区,西侧为山体树林及规划道路,北侧为伯恩光学厂、东侧为内环东路,东南角为河谷花园项目,具体以政府审批准,后续施工对邻近住户可能产生一定噪音、粉尘、出行、视野等影响;

3.本项目北侧、东北侧约300-1000米为已建成伯恩光学厂,东南侧为河谷花园项目,对 近住户可能产生一定视野、噪音、出行、粉尘、气味等影响;

4.本项目西侧方向约30米存在山体绿植,可能对邻近住户产生一定视野影响;

5.本项目西南侧约200米规划有垃圾收集点,可能对邻近住户产生一定异味影响;

6.目前,项目西北角方向(红线外直线距离1公里外),目测发现睡坟;东面方向市政道路旁,目测发现睡坟;西侧山坡上约30-200米处发现睡坟,部分楼栋可能会受到睡坟景观面的影响。

7.本项目东北侧约1000米规划有小学、中学,西南侧约200米有幼儿园。

8.本项目西侧现状为山体,在市政道路未实施前,项目与山体之间做边坡支护处理,待市政道路实施后,拆除边坡并完善该部分景观及出入口建设。

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