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泰丰牧马湖

  • 19000元/㎡参考单价
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  • 风险提示
在售 高端楼盘品牌物业大型小区
  • 2021-04-30 预计2021年3月中旬
  • 大亚湾大道与龙海二路交汇处
备案资质
许可证建设工程规划许可证
许可证建设工程施工许可证
许可证商品房预售许可证
许可证国有土地使用证
许可证建设用地规划许可证
主力户型 更多

C户型

2室2厅1厨2卫 建面0.00㎡

参考总价:196万

参考首付:约58.8万

E户型

2室2厅1厨1卫 建面0.00㎡

参考总价:163万

参考首付:约48.9万

C1户型

3室2厅1厨2卫 建面0.00㎡

参考总价:200万

参考首付:约60万

B户型

3室2厅1厨2卫 建面0.00㎡

参考总价:231万

参考首付:约69.3万

楼盘
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周边
走势
不利因素
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楼盘详情
  • 暂无资料
  • 住宅高层小高层
  • 惠州市丰泰城房地产开发有限公司
  • 多层 高层 小高层 低层 超高层 板塔结合 叠墅
  • 普通住宅:70年 联排:70年 双拼:70年
  • 2023-12-312022年年底65/66/71/72栋交楼
  • 9370户
  • 金地物业
  • 3.20元/㎡·月 
  • 1330000㎡
  • 560000㎡
  • 总计10948个,地面2027个,地下8921个。
  • 30%
  • 2.3
  • 精装修
楼盘介绍

泰丰牧马湖为惠州大亚湾商业及教育基地处项目总占地约55.6万㎡(其中住宅用地44.6万㎡,教育用地11万㎡),总计容建筑面积约101万㎡,分九期开发,容积率2.3。一期已完美收官,二期占地约4.5万㎡,总计容建筑面积约15.46万㎡,由2栋高层和4栋超高层组成,拥一线湖景资源,距万达广场导航距离约404米。项目围绕原生湖泊而建,产品线丰富,涵盖别墅、小高层、高层等多种产品形态,以打造“未来活居所”为理念,将规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区”


区域潜力


泰丰牧马湖距离大亚湾科创政务中心2KM,步行即达;比亚迪、东风本田、日本三菱等数十家世界500强聚集于此;区域新增长极,比肩南山科技园,未来将吸引大量人才涌入,前景无限。


生活配套


项目周边以万达广场为核心,已经成为大亚湾大型商业分布最集中地带。北部惠阳区方向,泰丰牧马湖距离较近的商业体还有惠阳天虹、大润发、华美达酒店、翡翠山商业(即将运营)和星河的CocoGarden商业。西侧的恒大、金地两项目规划均商业街和影院,此外紧邻牧马湖的灿邦珑廷广场和高弘世纪中心均定位为高端商业综合体,未来规划有大型商业和五星级酒店。


居住环境


泰丰牧马湖拥有包括沁湖、隐湖、悦湖三大湖区组成的3.4万㎡原生态湖,2.5公里湖岸线,打造了一个依水而居的湖景特色社区,是整个大亚湾唯一拥有原生态湖泊的社区,2.3的容积率,也是片区。


产业配套


片区属于产业与居住并重的混合型区域。政府对于片区的定位是深惠融合发展片区。作为深惠产业联动的节点,构筑深惠之间连续性生活配套服务带的联系环节。目标是发展成为“集现代工业与滨水居住的绿色新区”。打造一个以汽车零配件、电子信息和文教及体育用品制造产业为主导,高新技术产业为特色,居住和生活配套相对完善的现代化滨水绿色新区。目前周边有一些低密度的工业园在运营当中,主要是宏商科技、联建光电、华北工控科技园以及低碳产业城等等。


综合评价


泰丰牧马湖位于大亚湾西区,西侧紧邻深圳坪山,北部与惠阳区相连,东侧为大亚湾中心区,西区是大亚湾与深圳直线距离最近的区域,由于地理位置优越性,成为了惠州临深楼市最主力供应区域,也是惠湾房价最高的区域之一。项目围绕原生湖泊而建,产品涵盖别墅、小高层、高层等多种产品形态。


周边配套
不利因素

秦丰花园项目不利因素情况说明


一、土地情况:


项目占地445710.60 m,士证号为:惠湾国用(2016)第1321010091号、惠湾国用(2016)第1300103090号、惠湾国用(2016)


第13210:30389号、惠湾国用(2016)第132 J100388号、惠湾国用(2016)第13210100387号、惠湾国用(2016)第


131)100386号、惠湾国用(2016)第13210100385号、惠湾国用(2

秦丰花园项目不利因素情况说明


一、土地情况:


项目占地445710.60 m,士证号为:惠湾国用(2016)第1321010091号、惠湾国用(2016)第1300103090号、惠湾国用(2016)


第13210:30389号、惠湾国用(2016)第132 J100388号、惠湾国用(2016)第13210100387号、惠湾国用(2016)第


131)100386号、惠湾国用(2016)第13210100385号、惠湾国用(2016)第130100382号、惠湾国用(2016)第132101003号、


惠湾国用(2016)第132100383号,以上国土证为商住用地,终止年限为2073年12月11日,剩余年153年。惠湾国用(2)15)


第3210101034号、惠湾国用(2015)第321010103号,商住用地,终止年限为2072年5月16日,剩余年限52年。项目商业


用地终止年限为2042年5月16日,剩余年限22年。


二、项目周边环境情况:


(1)东侧为大亚湾大道且有公交车站,可能产生噪音、粉尘等影响:


(2)西侧为龙山八路、非本项目在建小区、大亚湾第四中学(在建)、工业厂房,可能产生噪音、粉尘等影响:


(3)项目南侧为市政道路、高压线、工业厂房,可能会产生一-定影响:


(4)北侧为熊猫国际小区及幼儿园,可能会受到噪音、视野遮挡等影响:


(5)项目西南角为110KV变电站、北大培文学校,可能产生噪音等影响:


(6)项目东南角建设有加油站,可能会产生不利因素影响:


三、项目规划配套影响情况:


1)本项目小高层及大高层地下室有防排烟机房、电信房、配电房、水泵房等配套设备用房,可能会产生一定噪音等影响:


2)63栋及78栋首层设置有消防控制室,可能产生-定噪音等影响:


3)本项目地下室北侧等设置有化类地,可能对住户产生一定气味影响:


4)本项目1栋为商业(现状为博楼处),2-4栋为商业用房,2-4栋预留隔油池及排风管,可能会产生定的噪音和油烟影响:


个病届所有人、B户型餐厅功上的生活阳台中间有一条次梁,可能对空间效果有一定影响:


用户点评 更多
营销中心张经理
营销中心张经理 2021-06-13 14:56:46
2
什么都好,就是价格很高
欢乐马
欢乐马 2021-06-10 22:28:18
2
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