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合生紫悦府

  • 16500元/㎡参考单价
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  • 房贷计算
  • 风险提示
在售 高端楼盘花园小区品牌物业
  • 2021-07-15
  • 惠州大亚湾西区龙海三路99号
备案资质
许可证商品房预售许可证
许可证建设用地规划许可证
许可证建设工程规划许可证
许可证国有土地使用证
许可证建设工程施工许可证
主力户型 更多

B户型

3室2厅1厨2卫 建面0.00㎡

参考总价:168万

参考首付:约50.4万

A户型

3室2厅1厨1卫 建面0.00㎡

参考总价:143万

参考首付:约42.9万

C户型

4室2厅1厨2卫 建面0.00㎡

参考总价:194万

参考首付:约58.2万

楼盘
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周边
走势
不利因素
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点评
楼盘详情
  • 暂无资料
  • 住宅高层
  • 惠州市大亚湾合盛昌实业有限公司
  • 塔楼
  • 70年
  • 2023-07-15
  • 3075户
  • 广东康景物业服务有限公司
  • 2.6
  • 125000 ㎡
  • 500000 ㎡
  • 共4112个
  • 30%
  • 3.0
  • 毛坯房
楼盘介绍

合生紫悦府项目正对坪山,名门峰标。合生创展,百强上市房企;多维交通,深惠双城同程;商学园环伺,都会主场;五重现代意境园林;十大全龄生活场;约50万㎡精著社区;自带幼儿园及小学;两梯四户全南设计;约79米宽楼间距;高拓户型宽尺度生活。


项目优势


临深,靠深圳坪山科技近,楼盘傍边也有10万平科技园,傍边楼盘不有规划15万大型商场,距离深圳16号田心站仅3公里左右,交通出行方便,周边还有坪山河市政公园,居住环境还是不错。


项目劣势


目前傍边几个项目都是在一起开发,暂时商业配套还不成熟,要去到3公里左右的商场购物业,等楼盘交楼后,周边商业会慢慢成熟啦。


客群匹配


深圳刚需客和外地投资客户


区域潜力


项目周边有慧聪集团,深圳人工智能科技中心,坪山51.6万坪高薪人才科技园,未来容纳50-100万群。


综合评价


项目周边有慧聪集团,深圳人工智能科技中心,坪山51.6万坪高薪人才科技园,未来容纳50-100万群。


合生紫悦府项目约9万㎡东方艺境园林,以山、水、石、林、云五重元素,打造现代、品位、艺术园区,归家每一步都是风景。彩虹环跑道、云朵儿童公园、中央会客厅、邻里街角、青年竞技场、康体茶艺会所等,覆盖全龄活动。


建筑:50万㎡现代东方华府,全能配套,彰显贵族风范。以现代东方华府规划,打造建面约50万㎡精著社区,筑造人居与造园的黄金比例。外围商业繁华,内部板式布局,坐北朝南,配合幼儿园小学,打造自成一体、出世隐市的诗意社区。质造臻境,写意生活。东方神韵建筑,处处精致石材匠造,庄重典雅中不失精致时尚,贵族排场不彰自显。


周边配套
不利因素

合生紫悦府项目不利因素情况说明


一、土地情况:


1、项目占地不动产权证号为:粤(2019)惠州市不动产权第4113707号;土地用途;批发零售用地、城镇住宅用地;住宅俊用期限:2008年07月08日起至2078年07月07日止。商服用地:


2008年07月08日起至2048年07月07日。


二、项目周边环境情况:


(1)项目北侧为建材路,非本项目在建小区,可能会产生噪音或其他影响。


(2)项目东

合生紫悦府项目不利因素情况说明


一、土地情况:


1、项目占地不动产权证号为:粤(2019)惠州市不动产权第4113707号;土地用途;批发零售用地、城镇住宅用地;住宅俊用期限:2008年07月08日起至2078年07月07日止。商服用地:


2008年07月08日起至2048年07月07日。


二、项目周边环境情况:


(1)项目北侧为建材路,非本项目在建小区,可能会产生噪音或其他影响。


(2)项目东侧为龙山十路(为规划中市政道路,未来建设可能会对项目产生影响),非本项目规划用地,可能会产生噪音、粉尘其他影响。


(3)项目南侧为规划中市政道路(未来建设可能会对项目产生影响),非本项目用地及已建成小区,可能会产生噪音、粉尘或其他影响。


(4)项目西侧为建材东路,邻近华南建材城,可能会产生噪音或其他影响。


三、项目规划配套影响情况:


(1)公共管理用房:位于17栋1层,可能会产生噪音或其他影响。


(2)物业管理用房:位于1栋1层,可能会产生噪音或其他影响。


(3)公共卫生间、环卫工人作息室、垃圾收集点:位于11栋1层,可能会产生异味或其他影响。


(4)保障性住房:位于9栋2层。


(5)居家养老服务中心、医务室:位于16栋1层,可能会产生噪音或其他影响。


(6)消防控制室:位于5栋1层,可能会产生噪音或其他影响。


(7)幼儿园:位于4栋,可能会产生噪音或其他影响。


(8)人行主入口、人行次出入口:主入口位于1、2栋之间,次出入口位于10、11栋之间及14、15栋之间,可能会产生噪音或其他影响。


(9)地下车库出入口:位于3、4栋之间,10、11栋之间及14、15栋之间,可能会产生噪音或其他影响。


(10)车行出入口:位于3.4栋之间,8.9栋之间,10.11栋之间及14、15栋之间,可能会产生噪音或其他影响。


(11)泳池:位于5.6栋北侧,可能会产生噪音或其他影响。


(12)本项目配建有地下停车库,可能会产生噪音或其他影响。


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