2021年的楼市,形势空前严峻,12月年末最佳入手期!
普居   2021-12-17 10:20 阅读38+
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不过好景不长,好景不长,2021年已是寒冬。近来已有不少专家大佬开始展望2022年,如前两天刷屏的中指研究院,预计明年房价将上涨2-3.5%。多项数字更是显示楼市即将回暖,据中央气象台数据,十一月15个重点城市的房地产成交总额同比下降11.2%,同比上涨11.2%。
六日,中央银行更是宣布,决定到2021年12月15日,降低金融机构存款准备金率0.5个百分点,释放1.2万亿元长期资金。

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01
两个月以来,政府一直在拯救股市,
一言以蔽之,楼市持续回暖,买房正当!
尊敬的客户,如果您决定买房子,那么在年底的这两个月里,我建议您,放下手头的工作,请假请假,到休假休假,因为,在这两个月买房比上班重要!
02
温暖提示!
明年不买房子了,到2022年才买。
不管我们关系再好,你的真诚都会更好。
而且不再提供原价…
尊敬的顾客,我可不希望您多花少花钱。
那就赶快上车吧!
好房子,不要买。
其他人买,你喜欢,别人也喜欢。
漂亮的房子像好女孩。
不要自己动手,自己动手,自己动手,自己动手!
即使在这些月份你也赚不到两三万。
所以买房子比工作重要。
抉择多于努力。
谚语有云。
"一年前不买房子,一年都白干嘛
这真是一个道理吗?
年前真的是买房子的黄金时期吗?
来看看今天。
买房子的好处是什么?

微信图片_20211217102705.jpg 03
年前房价走势平稳,处于低价最近不少地方楼市冷淡,房价基本稳定,一些楼盘甚至价格已经调低。银行业的利率是按LPR执行的,LPR利率仍保持相对稳定。
年以前,开发人员一般要花很多钱。众所周知,财务结算一般都是提前到年前才开始,因此此时正是开发商资金链最紧张的时候。加之年前的房地产市场原本是冷淡的,开发商并不会选择此时抬高房价,相反,还会推出一些特价房,来吸引更多的购房者。
尽管今年的售楼部冷清,但房价却相对较低,价格稳定,是买房的好时机。

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04
前期买房少,“捡漏”机会大。
大部分人不会在年前买房子。一是年前大家忙得不可开交,而买房就是不买衣服,对于大家来说,买房是一件很重要的事。许多人年前没有多少心思和精力用于买房,基本上还是会选择年后再说。
当年买房子的人少了,那么对于购房者来说,是一次机遇。考虑一下,年前,您的竞争对手较少,您也有了更多筛选好房源的机会,也有更多的时间提问可以慢慢选择。不必担心仍在考虑之中,结果很快就被别人抢先了。
了。
在买房之前,可以通过各种渠道收集楼盘信息,还可以多看一些房子,多对比一下,这样买到满意的房子的几率也会更大。
05
去年业主急于变现,好讲价。
若要购买二手房,选择年前出售房屋的业主一般都是比较急的用钱,急于变现,否则也会选择年后再出售。
急着卖房的业主给的价格一般都会比较实惠,同时还比较好讲价,甚至有低于市场价的可能性。此时找一个可靠的中介来帮您谈价钱,买房这件事很简单。

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06
前年销售急增,优惠多。
无论什么行业,都讲究业绩。发展商也不例外,许多企业会做一年前最后一次业绩冲刺,那房子当然也是一样。
大家都知道,销售收入主要来自业绩奖励。快过年了,谁不想为自己的业绩拿到大笔奖金,开开心心回家过年呢!这时,为了完成销售业绩,增加了自己的订单,还会想出各种方法来吸引客户买房。例如各种各样的优惠政策,增加促销、补贴等。
假如买了二手房,房产中介帮你谈价钱,那一定是尽自己的努力,毕竟他们也希望在年前多做些生意赚钱,好回家过年。
因此,此时购买房子是一年中最优惠的时候,此时不买难道在这段时间内没有优惠就买?
07
未来市场竞争激烈。
多数人年前观望,选择年后买房,期望年后房价下降,房贷利率下降或出台新的政策。那以后买房肯定会有很多人,买房需求的不断增加,自然也会引起房价的往上波动。
年后,买房人更多了,将迎来一波买房热。那麽市场竞争也会比较大,会给购房者带来不少竞争压力,您筛选房源的时间和机会也会越来越少。

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08
为买房子做准备,有可能在一年后花费。
除夕夜,年后的各种情形相比,那么对购房者本身也是一大挑战!
许多人上一年还存着存款,存了一年的工资,但过年后妥妥的少了。按照中国的传统春节,过年要花很多钱。但如果你买了房子,买不到钱,家里的亲戚和朋友可能会对你的财务状况表示关心。比如说家长不但不收你的春节红包,还会给你一些补贴。
想到买房,没有足够的钱,自己也不会乱花钱。

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09
首当其冲的刚需,买房子的最佳时机是现在。
若您是首批刚需,您最好早买。这个是刚需买房的铁律,也是楼市说得最多的一句话。
想一想,第一次买不起房,只能租房子,自己掏腰包,花自己辛苦攒的钱,等于是在给房东还贷,最后一无所有。
您去看房的时候,总会有一些盘,或者离高架桥很近,或者有一个变电站,或者是楼面较差,或者是楼层较差,或者是学校很差,或者是维权者...

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但没有十全十美的房子,你要做的就是弄清自己的真正需要,在有能力的情况下买一套最适合自己的房子。
等一下,再等等,越等错过的越多,上车机会越少,利率越高,贷款也越难,心里就越不安。
买不到早,就怕再等!趁着现在房价还算平稳,该为奋斗而奋斗,该借钱就借,咬牙切齿给自己买套房!

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