2021年末楼市风向变了?深圳与惠州房贷利率全面下调!
普居   2021-12-17 10:15 阅读42+
pj88 0 0 0

今天,据财联社报道,从多个渠道了解到,深圳部分银行从上周开始降低抵押贷款利率。目前,第一套住房贷款利率最低为4.95%,第二套住房贷款利率最低为5.25%。
此前,深圳市场第一套房和第二套房主流按揭贷款利率为5.1%和5.6%。目前,中小银行价格大幅下跌,中国建设银行等四大传统银行价格尚未松动。
据了解,目前深圳四大银行的抵押贷款利率仍按第一套5.1%和第二套5.6%。
部分银行贷款加速。

微信图片_20211217100713.jpg

虽然四大银行的利率没有下调,但自10月以来,央行和中国银行业监督管理委员会频繁发言以来,银行房地产信贷正在适度纠正偏差。
据了解,近年来,许多银行的抵押贷款金额出现了宽松的迹象,贷款速度显著提高。合格的客户一般可以在抵押贷款后1-2周贷款,只有1-2个月。
你知道,深圳之前的贷款速度基本上需要半年左右。
根据中原的研究数据,深圳主要银行的抵押贷款正常接受业务申请,住房贷款资格审查仍然严格。
11月,各大银行贷款额度宽松,仅中国银行额度由宽松调整为紧张。其中,大新银行第二套利率为5.25%,业内最低,审批时间预计为10个工作日。
11月抵押贷款利率。
值得一提的是,不仅是深圳,惠州的房贷利率也有下降趋势,第一套房贷平均下降0.5%。(相关链接:惠州最新银行房贷利率)
惠州房贷利率首次下调。

微信图片_20211217100748.jpg

据贝壳研究院统计,11月监测的100+个城市主流首套房贷利率为5.69%,较10月下降4个基点,2套房贷利率为5.96%,较上月下降3个基点。
11月,重点城市利率下调约30%,较上月扩大。主要覆盖长三角城市群、粤港澳大湾区。如嘉兴、盐城、湖州、南通、金华、绍兴、惠州、东莞、佛山、中山等。
与10月份的统计数据相比,惠州的整体抵押贷款利率有所下降。其中,第一套利率平均下降0.5%,第二套利率平均下降0.3%。
此外,根据咨询,确实有银行下调,具体下调幅度约为0.2%(由于银行保密机制,所咨询银行暂不披露)。
这是惠州房贷利率近一年来首次下调。
此外,根据惠民之家11月初的信息,惠州一家银行的工作人员表示,对于刚刚需要第一套房的客户,贷款流程明显加快。原政策收紧,抵押贷款可能半年内无法批准。现在它可以在大约3个月内发布,并且可以在一个月内批准更好的资格。
房地产有望回春。
12月3日,中国银行业和保险监督管理委员会发言人在回答记者提问时表示,现阶段应重点满足第一套房,改善住房抵押贷款需求,合理发放房地产开发贷款、并购贷款,增加经济适用房租赁支持,促进房地产行业和市场的稳定健康发展。

微信图片_20211217100728.jpg12月6日,中共中央政治局召开会议,分析研究2022年经济工作。会议提出促进经济适用房建设,支持商品房市场更好地满足购房者的合理住房需求,促进房地产行业的健康发展和良性循环。
这里合理的住房需求可以理解为刚性需求和改善的住房需求。这类似于中国银行业和保险监督管理委员会之前提到的改善住房需求的表达。易居研究所智库中心研究总监严跃进预计,合理的住房需求将得到更大的支持。
12月6日,央行宣布下调存款准备金率,下调0.5个百分点,释放约1.2万亿长期资金,这是今年第二次全面下调存款准备金率。
业内人士表示,存款准备金率下调将对房地产行业产生一定的积极影响;房地产市场低迷,近期开发企业资本流动性,信贷风险频繁,引起房地产行业市场关注。
降低存款准备金率可能有利于房地产行业的再融资,可以提高开发商征地和项目开工的积极性,有望缓解开发企业的财务压力。
对于购房者来说,宽松的信贷更有利于抵押贷款的实施。

免责声明: 本网内容不代表普居立场,不构成广告也未用于商业宣传,本站是由普居房网会员自行添加发布或转载,版权归属于原作者所有,不声明或保证所提供信息的真实性和完整性,如有侵权请联系我们(普居客服)进行修改或删除,版权归属于原作者所有, 投诉邮箱:1336498885@qq.com;【本站内容信息未经许可不得转载】
用户点评 更多
暂无数据 我要评论
相关百科 更多